1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
豊島区
88.7万円/㎡
前年比+6.8%
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クレール東池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1981年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,056万円
80.4万円/㎡
1,624
1,912
2,200
2,488
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,912万円〜2,200万円
74.8万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
クレール東池袋
1,980万円（77.5万円/㎡）/ 2階 / 25.56㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,980万円 | 77.5万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/29 | 2,010万円 | 79.1万円 | 6階 | 25.4㎡ | - | 北 |
| 2025/10/22 | 2,010万円 | 79.1万円 | 6階 | 25.4㎡ | 1R | - |
| 2025/10/14 | 2,200万円 | 86.6万円 | 6階 | 25.4㎡ | - | 北 |
| 2025/10/07 | 2,200万円 | 86.6万円 | 6階 | 25.4㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は77.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 89.6万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/30 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,800万円 | 60.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.9㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 大晃サンハイム 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,850万円 | 61.4万円 | 30.14㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/29 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,790万円 | 88.6万円 | 31.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,490万円 | 70.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/04 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 62.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/10 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/27 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,720万円 | 73.4万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/29 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,930万円 | 90.0万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 2,850万円 | 89.7万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/05 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 77.5万円 | 20.39㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ハイム東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,950万円 | 96.2万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,600万円 | 76.4万円 | 20.93㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/06 | サンハイツ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,648万円 | 64.5万円 | 25.57㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1982年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、豊島区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は豊島区の平均と比較して12.6%割安です。
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1978年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造